马来西亚设立建筑企业的注意事项

近年来，马来西亚政府大力推动基础设施建设和房地产开发项目，这促进了建筑市场的持续繁荣，也吸引了很多国际建筑企业投资马来西亚，这其中也包括很多中国公司。

随着马来经济的发展和实体投资的剧增，马来西亚建筑市场在未来几年仍将呈现出活跃发展的态势。但马来西亚建筑业并不是一个完全开放的市场，对于外来从业者有一定的门槛和特殊规定，以下内容供有意投资该市场的中国企业提前了解和准备。

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建筑企业的主管机构

马来西亚建筑业发展局（CIDB）成立于1994年，是马来西亚政府机构，其使命是促进建筑行业的可持续发展，提高建筑质量和技术水平，并确保建筑业的安全与健康标准。

CIDB通过制定政策、规划和实施发展项目以及提供相关的培训和认证服务，来支持整个建筑行业的发展。该机构的一项重要职责是颁发建筑业执照，以确保所有从业者都符合相关的标准和法规。此外，CIDB还通过推广最佳实践和引入最新的建筑技术来提高整个行业的水平。

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对建筑企业的资质要求

马来西亚建筑业发展局（CIDB）将建筑承包商分为两类：本国承包商和外国承包商，区分的标准是该企业中外国资本的股本比例，不同国家的标准也不尽相同。针对中国资本的标准是30%，即如果该企业中中国资本达到或超过30%，则将被视为外国建筑商，低于30%就是本国建筑商。中国企业投资马来西亚建筑业的，常见的企业形式是100%中国公司控股，所以也就是外国承包商。

CIDB根据企业的实缴资本等条件，将建筑商分为G1-G7共7个等级，G7的级别最高，但要求也最高。G7的主要要求有两条：

1.  实缴资本金额不得低于 75 万马币；

2.  须雇佣至少两名马来西亚公民，并拥有建筑工程行业相关本科文凭，其中一名必须在建筑工程领域超过 5 年的相关工作经验。

请注意：外国承包商只能申请G7级别的CIDB资质，不能申请G1-G6级别，这是外国承包商与本国承包商在资质方面的两个主要区别之一。

另一个核心区别是在投标当地的政府项目方面，外国承包商需要额外再申请一个资质，即外国承包商政府项目从业证书(SPKKA)，而这个证书的申请难度较G7更大一些。

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申请建筑资质的主要材料

在马来西亚开办一家建筑公司的程序，与设立马来西亚其他公司类似，也是需要有本地董事和秘书，注册流程并不复杂，通常1-2周的时间即可注册完成，难点在于CIDB资质的申请。

申请外国承包商资质（G7证书）主要申请材料清单如下：

1. 董事身份证/护照复印件；

2. 董事联系电话和邮箱；

3. 公司注册文件：

- Section 14, Section 17 和所有 SSM 文件

- 股东信息直到最终受益人

4. 实收资本 RM750,000；

5. 全套股东公司文件；

- 公司注册证书

- 可以显示公司结构的文件（董事&股东）

6. 最新审计报告；

7. 两名具有学位证书的本地工程师 （其中一名必须具有 5 年以上 G7 工作经验）的证明材料。